Een huis bouwen geeft je een woning die volledig aansluit op je woonwensen, zonder concessies aan indeling, afwerking of bouwstijl. David Groep verzorgt het hele proces van eerste afspraak tot oplevering: ontwerp, vergunningstraject, bouw en begeleiding. Zo bouw je zorgeloos je droomhuis, met één vast aanspreekpunt en vaste contractprijzen.
Vrijblijvende offerte aanvragenWaarom een huis laten bouwen?
Wie een nieuw huis bouwt, kiest zelf de kavel, de indeling en de afwerking van de toekomstige woning. Een nieuwbouwwoning voldoet aan de actuele bouwnormen en zorgt voor lagere energierekeningen dan veel bestaande woningen. Je hoeft niet te overbieden op open huizen of te verbouwen aan een bestaand huis. Een eigen woning bouwen betekent dat je droomhuis vanaf de eerste steen klopt met je persoonlijke wensen. Lees meer over een eigen huis bouwen en wat daarbij komt kijken.
Welke woning kun je laten bouwen?
De keuze voor een woningtype bepaalt de bouwkosten, de grootte en de uitstraling van je huis. David Groep bouwt elk type op maat, afgestemd op je kavel en je budget.
Vrijstaande woning
Een vrijstaande woning bouwen geeft je maximale vrijheid in ontwerp en indeling. Een vrijstaand huis staat los van de buren en biedt ruimte voor een grote tuin, een garage of een werkkamer. Dit is het meest gekozen type bij een huis op maat.
Twee-onder-een-kap
Een twee-onder-een-kap woning deelt één muur met de buurwoning en is daardoor voordeliger dan een vrijstaand huis. Je houdt een ruime woning over met een eigen tuin en oprit. Bouw je samen met buren of familie, dan verdeel je bovendien de grondkosten.
Levensloopbestendige woning
Een levensloopbestendige woning heeft alle basisruimtes op de begane grond. Zo blijf je er wonen als je situatie verandert. Een gelijkvloerse indeling maakt je nieuwe woning geschikt voor elke levensfase.
Bouwmethodes: traditioneel, prefab of modulair
De bouwmethode bepaalt de bouwtijd, de prijs en de mate van maatwerk. Wie kiest voor prefab, kiest voor een kortere bouwtijd; wie kiest voor traditionele bouw, kiest voor maximale vrijheid. Bekijk het volledige overzicht van verschillende bouwmethodes of lees hieronder de hoofdvormen.
Traditionele bouw
Bij traditionele bouw metselt het bouwteam je woning steen voor steen op locatie. Deze bouwmethode biedt het meeste maatwerk en past bij elke bouwstijl. De bouwtijd ligt hoger dan bij prefab.
Prefab bouwen
Bij prefab bouwen produceert de fabriek de bouwdelen vooraf en monteert het team ze op de kavel. Prefab verkort de bouwtijd aanzienlijk en geeft vooraf zekerheid over de prijs. Een prefab woning is daarmee een snelle route naar je nieuwbouwhuis.
Casco bouwen
Bij een casco woning leveren we het huis wind- en waterdicht op, waarna je de afwerking zelf of gefaseerd uitvoert. Zo spreid je de uiteindelijke kosten. Casco bouwen is de voordeligste route naar een eigen huis.
Wat kost het om een huis te bouwen?
Verschillende factoren bepalen de uiteindelijke kosten van je huis. Twee factoren wegen het zwaarst: de grootte en het afwerkingsniveau. De bouwkosten liggen gemiddeld tussen de €1.800 en €2.800 per m². Voor een woning met luxe afwerking lopen de kosten op tot €4.500 per m². Per m³ reken je gemiddeld €500 tot €900. In de Randstad liggen de bouwkosten vaak 1,5 tot 2 keer hoger dan in de rest van Nederland. Een volledig overzicht van de belangrijkste kostenposten vind je op wat kost een huis bouwen.
Werk je met een vast budget? Bekijk dan wat haalbaar is voor 150.000 euro, 250.000 euro of 300.000 euro. Bereken je eigen project direct met de project-calculator.
Grond en bijkomende kosten
Naast de bouwkosten reken je op de grondkosten en de bijkomende kosten. De prijs van een kavel verschilt sterk per gemeente en bepaalt vaak een groot deel van je totale bouwproject. Het heien van een kavel is op slappe grond een grote kostenpost. Deze factoren samen bepalen een groot deel van je budget. Houd ook rekening met deze bijkomende kosten:
- Aansluitkosten van nutsbedrijven voor water, elektra en riool, die buiten de aanneemsom vallen.
- Legeskosten van ongeveer 2% van de aanneemsom voor de vergunning.
- Grondwerk en heien, afhankelijk van de grondsoort op je kavel.
- Tuinaanleg en bestrating rondom je nieuwe woning.
Vergunning voor je nieuwbouw
Voor het bouwen van een huis is meestal een omgevingsvergunning nodig. Je vraagt die aan via het Omgevingsloket, waarna de gemeente je bouwplan beoordeelt. Het bouwen van een huis in Nederland valt onder de Omgevingswet, en het omgevingsplan bepaalt of en wat je op een locatie mag bouwen. Een lokale welstandscommissie toetst je bouwplan aan esthetische eisen, en er gelden regels voor de maximale goothoogte en nokhoogte op het bouwvlak.
Nieuwbouwwoningen voldoen sinds 1 januari 2021 aan de BENG-normering voor energiezuinig bouwen. Kleinere bouwwerken bouw je in sommige gevallen vergunningvrij; lees daarover meer op vergunningsvrij bouwen. David Groep verzorgt het volledige vergunningstraject en de bouwtekeningen voor je.
Het bouwproces stap voor stap
Een huis laten bouwen verloopt bij David Groep in zes overzichtelijke stappen. Dit bouwproces geeft je grip en begeleiding van begin tot eind:
- Eerste afspraak. We bespreken je woonwensen, je budget en de mogelijkheden voor je kavel.
- Ontwerp. De architect vertaalt je voorkeuren naar een bouwplan dat volledig aansluit op je wensen.
- Vergunningstraject. We dienen de aanvraag in bij de gemeente en verzorgen de tekeningen.
- Vaste contractprijs. Je ontvangt een heldere offerte met vaste contractprijzen, zonder verrassingen achteraf.
- Bouw. Van fundering en ruwbouw tot installaties en afwerking bouwen onze vakmensen je woning op.
- Oplevering. We leveren je huis op en lopen samen alle details na.
Waarom je huis laten bouwen door David Groep?
David Groep neemt het volledige bouwproject uit handen, van het eerste ontwerp tot de oplevering. Met meer dan 30 jaar ervaring en 200 vakmensen bouwen we door heel Nederland nieuwbouwwoningen op maat. Je krijgt vaste contractprijzen, één aanspreekpunt en begeleiding bij elke beslissing. Laat je inspireren door onze projecten of bekijk alle diensten.
Vraag een offerte aan voor jouw woning
Wil je weten wat het bouwen van jouw droomwoning kost? Bereken je project met de project-calculator of vraag een vrijblijvende offerte aan. We denken met je mee over kavel, bouwmethode, afmetingen en afwerking en bouwen je woning volledig op maat.
