Gevelisolatie kost €100 tot €160 per vierkante meter aan de buitenzijde en €50 tot €100 per vierkante meter aan de binnenzijde. Voor een tussenwoning met 60 m² gevel komt dat neer op €6.000 tot €9.600 buitenom, of €3.000 tot €6.000 binnenom. Heeft je woning nog een lege spouw, dan ben je met spouwmuurisolatie een kwart van dat bedrag kwijt.
In dit artikel laten we je zien wat gevelisolatie kost, wanneer je aan de binnen- of buitenzijde isoleert en welke afwerking daarbij hoort. Juist de aansluiting bij de vloer en het plafond bepaalt of je isolatie werkt of dat er koudebruggen ontstaan, en daar gaat het bij een goedkope uitvoering vrijwel altijd mis. Met de juiste detaillering blijft je gevel droog en je muur warm.
Vrijblijvende offerte aanvragen
Wat kost gevelisolatie?
De gevelisolatie kosten per m² hangen af van de methode, het isolatiemateriaal en vooral van de afwerking. Buitenom betaal je meer, maar je krijgt er een vernieuwde gevel voor terug. De onderstaande tabel toont de totaalprijs per woningtype, inclusief materiaal, arbeid en afwerking.
|
Woningtype |
Geveloppervlak |
Buitenzijde |
Binnenzijde |
|---|---|---|---|
|
Tussenwoning |
Circa 60 m² |
€6.000 tot €9.600 |
€3.000 tot €6.000 |
|
Hoekwoning |
Circa 90 m² |
€9.000 tot €14.400 |
€4.500 tot €9.000 |
|
Twee-onder-een-kapwoning |
Circa 100 m² |
€10.000 tot €16.000 |
€5.000 tot €10.000 |
|
Vrijstaande woning |
Circa 140 m² |
€14.000 tot €22.400 |
€7.000 tot €14.000 |
Wil je gevelisolatie kosten vergelijken, kijk dan altijd of de afwerking in de prijs zit. Dat is het grootste verschil tussen offertes: sierpleister kost aanzienlijk minder dan steenstrips of gevelbekleding. Voor gevelisolatie kun je ISDE-subsidie aanvragen zodra de isolatie een Rd-waarde van minstens 3,5 m²K/W haalt en je minimaal 10 m² laat isoleren. Het arbeidsloon valt bovendien onder het lage btw-tarief van 9 procent.
Wat is gevelisolatie?
Gevelisolatie is een isolerende laag tegen de buitenmuur van je woning, aan de binnen- of de buitenzijde aangebracht. Het gaat om thermische gevelisolatie: de laag houdt warmte binnen in de winter en de hitte buiten in de zomer. Via de gevels verdwijnt 20 tot 30 procent van alle warmte in een woning, meer dan via de ramen.
Gevelisolatie is vooral bedoeld voor woningen zonder bruikbare spouw. Denk aan huizen van voor 1920 met een massieve muur van één steen dik, of aan woningen waarvan de spouw te smal of al gevuld is. Heb je wel een lege spouw, dan is er een veel goedkopere route.
Gevelisolatie aan de binnenzijde of de buitenzijde?
Deze keuze bepaalt je budget, je woonoppervlak en het aanzicht van je woning. Doorloop de drie opties in deze volgorde.
Heb je een spouw? Begin daar
Woningen gebouwd na 1920 hebben vrijwel altijd een spouw. Is die nog leeg en breed genoeg, dan is spouwmuurisolatie voor €20 tot €35 per vierkante meter de verstandigste eerste stap. Je hoeft er niets voor te slopen en het werk is in een dag klaar. Pas als er geen spouw is, of als die te smal, vervuild of al gevuld is, wordt gevelisolatie de logische keuze.
Gevelisolatie aan de buitenzijde
Bij buitengevelisolatie komen de isolatieplaten tegen de bestaande gevel, met daarover een wapeningslaag en een nieuwe afwerking. Dit levert het hoogste rendement op, want de isolatie loopt zonder onderbreking door langs vloeren en plafonds. Je houdt je volledige woonoppervlak en krijgt in feite een nieuwe gevel. Nadelen: het is de duurste methode, je hebt vrijwel altijd een vergunning nodig en het aanzicht van je woning verandert.
Gevelisolatie aan de binnenzijde
Bij gevelisolatie aan de binnenkant komt er een voorzetwand tegen de buitenmuur, met isolatiemateriaal en een dampremmende folie ertussen. Dit is de aangewezen methode bij een monument, in een beschermd stadsgezicht of wanneer de gevel juist mooi is. Je kunt bovendien per kamer werken en de kosten spreiden. Houd er rekening mee dat je acht tot twaalf centimeter per muur inlevert, en dat radiatoren, stopcontacten en vensterbanken verplaatst moeten worden.
Als vuistregel: lege spouw, dan spouwmuurisolatie. Geen spouw en een gevel die toch aan onderhoud toe is, dan de buitenzijde. Geen spouw maar een gevel die niet gewijzigd mag of hoeft worden, dan de binnenzijde.
Welke gevelisolatie is het beste?
De beste gevelisolatie is het materiaal dat de gewenste Rd-waarde haalt binnen de dikte die je kwijt kunt. Hoe lager de lambdawaarde, hoe dunner de laag mag zijn.
|
Materiaal |
Lambdawaarde |
Dikte voor Rd 3,5 |
Sterkste punt |
|---|---|---|---|
|
EPS |
0,033 |
Circa 12 cm |
Goedkoop, standaard bij buitenisolatie |
|
PIR-hardschuim |
0,022 |
Circa 8 cm |
Dunste opbouw, ideaal binnenom |
|
Minerale wol |
0,035 |
Circa 12,5 cm |
Onbrandbaar en dampopen |
|
Houtvezel |
0,038 |
Circa 13,5 cm |
Biobased en vochtregulerend |
Buitenom is EPS de standaard: goedkoop, licht en goed te pleisteren. Binnenom win je met PIR ruimte, wat direct scheelt in woonoppervlak. Bij een oude massieve muur die vocht moet kunnen afgeven, is minerale wol of houtvezel veiliger, omdat die materialen dampopen zijn en de muur laten ademen.
Gevelisolatie afwerking: welke opties zijn er?
De afwerking bepaalt zowel het aanzicht als een groot deel van de prijs. Er zijn drie gangbare opties aan de buitenzijde.
- Sierpleister of stucwerk. De voordeligste afwerking, in vrijwel elke kleur leverbaar en direct op de wapeningslaag aan te brengen.
- Steenstrips. Dunne plakken baksteen die het oorspronkelijke metselwerk nabootsen. Duurder, maar de enige optie als je gevelbeeld baksteen moet blijven.
- Gevelbekleding. Houten delen, keramische panelen of composiet in een luchtspouw, wat een moderne uitstraling geeft en onderhoudsarm is.
Aan de binnenzijde bestaat de afwerking uit een gipsplaten voorzetwand die je stuukt of behangt. Dat sluit naadloos aan op de rest van de afwerking van je woning, zodat je niet ziet dat er iets veranderd is.
Heb je een vergunning nodig voor gevelisolatie?
Voor gevelisolatie aan de binnenzijde heb je geen vergunning nodig; je verandert immers niets aan het aanzicht. Bij buitengevelisolatie ligt dat anders. Je gevel wordt tien tot vijftien centimeter dikker en krijgt een andere afwerking, dus je wijzigt het uiterlijk van de woning. In vrijwel alle gemeenten is daarvoor een omgevingsvergunning nodig.
De aanvraag wordt getoetst aan de welstandsnota van je gemeente. Aan de achtergevel is de kans op goedkeuring doorgaans groot, aan de voorgevel hangt het af van de straat en de bouwstijl. Woon je in een beschermd stadsgezicht of een monument, dan is buitengevelisolatie meestal uitgesloten en blijft alleen de binnenzijde over. Let ook op de erfgrens: een dikkere gevel kan over de perceelgrens komen bij een vrijstaande muur.
Wij regelen de bouwvergunning aanvragen in de praktijk mee, inclusief de tekeningen en het vooroverleg met de gemeente. Zo weet je voordat het werk begint of je plan haalbaar is.
Zo laat je gevelisolatie aanbrengen
Wil je je gevel isoleren aan de buitenzijde, dan verloopt het gevelisolatie aanbrengen in zes stappen. Reken bij een tussenwoning op twee tot drie weken.
- Opname van de gevel. De staat van het metselwerk, de spouw, de aansluitingen en de dakoverstek bepalen de opbouw en de dikte.
- Vooronderzoek en vergunning. De welstandstoets en de vergunningsaanvraag gaan altijd voor de uitvoering uit.
- Gevel voorbereiden. Losse voegen, scheuren en doorslaand vocht worden hersteld voordat er isolatie tegenaan gaat.
- Isolatieplaten bevestigen. De platen worden gelijmd en verankerd, met extra aandacht voor de aansluiting bij kozijnen en de dakrand.
- Wapeningslaag aanbrengen. Een mortellaag met glasvezelweefsel maakt het geheel scheurvast en vlak.
- Afwerken. Sierpleister, steenstrips of gevelbekleding sluit de gevel af, samen met nieuwe waterslagen en dakrandafwerking.
Stap drie is de stap die het vaakst wordt overgeslagen. Isolatie over een vochtige gevel sluit het probleem op in plaats van dat het oplost. Bij een gevel die aandacht nodig heeft, pakken we dat mee in de renovatie van je gevel voordat de eerste plaat erop gaat.
Gevelisolatie laten uitvoeren door David Groep
Gevelisolatie is bouwkundig werk, geen isolatieklus. Metselwerk, kozijnaansluitingen, de dakoverstek, de vergunning en de afwerking hangen allemaal samen. Een partij die alleen platen plakt, loopt vast bij het eerste kozijn dat niet meer past. Bij David Groep beoordelen we eerst de hele gevel en lossen we die details op tekening op, voordat er iemand een steiger zet.
Met meer dan 30 jaar ervaring en een team van 200 vakmensen verzorgen we het complete traject, van vergunningsaanvraag en gevelherstel tot de isolatie en de afwerking. Je hebt één vaste projectleider als aanspreekpunt. Wil je je woning in één keer aanpakken, dan combineren we dit met dakisolatie en kruipruimte isoleren, zodat de hele schil in één keer klopt. Zoek je een aannemer in Dordrecht die gevelisolatie en gevelrenovatie combineert, dan ben je bij ons aan het juiste adres.
Wil je weten wat het isoleren van jouw gevel precies kost? Vraag vrijblijvend een offerte aan en we nemen snel contact met je op.
