Garage bouwen of verbouwen

Een garage bouwen geeft je een veilige plek voor je auto, extra opslagruimte of een werkplaats. En heb je al een garage? Dan is garage verbouwen een slimme manier om die ruimte een nieuwe bestemming te geven: van kantoor tot slaapkamer of volwaardige woonruimte. In dit artikel lees je wat een garage bouwen kost, welke materialen er zijn, wat de verbouwmogelijkheden zijn en wanneer je een vergunning nodig hebt.

Of je nu een houten garage wilt aanbouwen aan je woning of een bestaande garage wilt verbouwen tot een ideale garage op maat: bij David Groep nemen we het hele bouwtraject uit handen.

Wat kost een garage bouwen?

De gemiddelde kosten voor het bouwen van een garage lopen uiteen van €7.000 voor een eenvoudige prefab garage tot €40.000 of meer voor een grote gemetselde garage. Hieronder vind je de kosten per type garage:

Houten garage bouwen

Een houten garage is betaalbaar, snel te realiseren en past goed bij een landelijke of klassieke woning. De houten garage heeft een lagere constructiegewicht dan een stenen garage, waardoor er soms minder zware fundering nodig is. Een houten garage vraagt wel periodiek onderhoud, zoals schilderen of lazuren. De kosten voor een houten garage van 6 bij 3 meter liggen gemiddeld tussen €8.000 en €16.000. Een grotere houten garage of een houten garage met openslaande houten deuren kost navenant meer.

Wil je een houten garage bouwen als werkplaats of hobbyruimte? Dan is goede isolatie aan te raden, zodat de ruimte ook in de winter comfortabel in gebruik is. De kosten voor isolatie van een houten garage bedragen gemiddeld €2.000 tot €4.000 extra.

Stenen of gemetselde garage bouwen

Een gemetselde garage of betonnen garage is de meest duurzame optie en past het beste bij een stenen woning. De stenen garage heeft een hogere levensduur dan een houten garage en vereist minder onderhoud. De kosten voor een stenen garage van 18 m² liggen gemiddeld tussen €10.000 en €20.000. Kies je voor een betonnen garage met een schuin dak en dakpannen, dan liggen de kosten hoger dan bij een plat dak.

Prefab garage bouwen

Een prefab garage is kant en klaar geproduceerd en op locatie geplaatst. Dit is de snelste en goedkoopste manier om een garage te realiseren. De kosten voor een prefab garage starten vanaf €7.000. Er zijn verschillende modellen verkrijgbaar in standaard afmetingen. Wil je de prefab garage aanbouwen aan je bestaande woning, dan zijn er ook prefab modellen met een aansluitwand.

Garage aanbouwen aan huis

Een garage uitbouw of garage aanbouwen aan je woning vraagt meer voorbereiding dan een vrijstaande garage. De bestaande gevel moet worden aangepast en de aansluiting moet waterdicht worden afgewerkt. Een inpandige doorgang naar het huis is comfortabel maar vraagt constructieve aanpassingen. De kosten voor een garage aanbouwen aan huis bedragen gemiddeld €15.000 tot €35.000.

Wat bepaalt de kosten van je garage?

Verschillende factoren bepalen de uiteindelijke prijs. Een goede bouwtekening helpt de aannemer om de kosten nauwkeurig in kaart te brengen.

Materiaal

De keuze voor verschillende materialen heeft grote invloed op de prijs. Een houten garage is lichter en goedkoper; een gemetselde of betonnen garage is duurzamer. De gebruikte materialen voor de gevelbekleding, het dak en de deuren bepalen ook de totale bouwkosten.

Fundering

Een goede fundering is essentieel om verzakking van de garage te voorkomen. Het type fundering hangt af van de grondsoort. Bij vaste grond volstaat een betonnen plaat. Bij slappe grond zijn palen nodig. De constructieberekeningen voor de fundering worden opgesteld door een constructeur.

Daktype

Een plat dak is de goedkoopste keuze. Een schuin dak met dakpannen past beter bij de meeste woningen maar kost €2.000 tot €5.000 meer. Het type dak bepaalt ook de mogelijkheden voor opslag of een eventuele verdieping op de garage.

Bouwtekening en constructieberekeningen

Voor een garage bouwen zijn constructieberekeningen en een bouwtekening nodig. De constructieberekeningen worden opgesteld door een constructeur en zijn nodig voor de vergunningsaanvraag. De kosten voor een bouwtekening bedragen gemiddeld €300 tot €800. Constructieberekeningen kosten gemiddeld €500 tot €1.200. David Groep verzorgt de bouwtekening en constructieberekeningen als onderdeel van het bouwtraject.

Garage verbouwen: wat zijn de mogelijkheden?

Een bestaande garage verbouwen is een slimme manier om extra ruimte in je huis te creëren. Dit zijn de meest gevraagde bestemmingen:

• Woonruimte: een extra woonkamer of open leefruimte. Vereist goede isolatie, ventilatie, elektra en een omgevingsvergunning.
• Slaapkamer met badkamer: populair als gastenkamer of als extra slaapkamer. Vereist sanitaire aansluiting en ventilatie.
• Thuiskantoor: rustige werkruimte los van de woning. Met goede isolatie jaarrond comfortabel in gebruik.
• Werkplaats of opslagruimte: minder afwerking nodig, maar isolatie en elektra zijn ook hier aan te raden.
• Mantelzorgwoning: bij een grote garage is het soms mogelijk een zelfstandige unit te realiseren. Bekijk onze pagina over mantelzorgwoning bouwen.

Wat kost een garage verbouwen?

In deze bedragen zijn isolatie, elektra en basisafwerking inbegrepen. Kies je voor luxe afwerking met vloerverwarming of maatwerk, dan loopt de prijs hoger op. Houd ook rekening met de kosten voor een omgevingsvergunning wanneer je de functie van de garage wijzigt.

Heb je een vergunning nodig voor een garage?

Nieuwe garage bouwen

Voor het bouwen van een garage is in veel gevallen geen vergunning nodig als je voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen:

• De garage staat op het achter- of zijerf
• Het bouwwerk is niet hoger dan 3 meter
• De totale oppervlakte aan bijgebouwen overschrijdt 50 m² niet

Staat de garage aan de straatzijde, of overschrijdt het plan de grenzen? Dan is een omgevingsvergunning vereist. Je vraagt die aan via het omgevingsloket bij jouw gemeente. David Groep helpt je bij het indienen van de bouwtekening en de constructieberekeningen die daarvoor nodig zijn. Meer informatie vind je op onze pagina over vergunningsvrij bouwen.

Bestaande garage verbouwen

Bij een functiewijziging van garage naar woonruimte, slaapkamer of kantoor is vrijwel altijd een bouwvergunning nodig. Die vraag je aan bij de gemeente via het omgevingsloket. De kosten voor een bouwvergunning bedragen gemiddeld €1.000 tot €1.500, afhankelijk van het bouwvolume. Voor de aanvraag zijn constructieberekeningen en een actuele bouwtekening vereist.

Zo bespaar je op de kosten van een garage

Een garage bouwen of verbouwen vraagt een serieuze investering. Met de volgende aanpak bespaar je op de totale kosten zonder in te leveren op kwaliteit.

• Kies voor vergunningsvrij bouwen: een garage op het achtererf binnen de gestelde grenzen bouwvergunning bespaart je kosten en doorlooptijd.
• Ga voor een prefab garage: een prefab garage is snel geplaatst en goedkoper dan een gemetselde garage. Voor opslag of een simpele werkplaats is dit often voldoende.
• Vergelijk verschillende aannemers: vraag minimaal drie offertes aan. Bouwkosten en arbeidskosten variëren per aannemer, zeker in de verbouwing.
• Stem de afmetingen goed af: een garage bouwen is duurder naarmate hij groter is. Bepaal vooraf goed wat de ideale garage voor jou moet zijn: alleen voor stallen, of ook als werkplaats?
• Kies casco voor de verbouwing: laat de basisverbouwing uitvoeren door de aannemer en doe de afwerking later zelf. Zo spreidt je de kosten.

Garage laten bouwen of verbouwen door David Groep

Bij David Groep verzorgen we het complete bouwtraject: van de bouwtekening en de constructieberekeningen tot de oplevering van jouw ideale garage. Met jarenlange ervaring in het bouwen van garages, schuren en bijgebouwen beschikken onze ervaren monteurs en vakmensen over de kennis om jouw garage aanbouwen te realiseren, of het nu gaat om een vrijstaande houten garage, een gemetselde garage uitbouw aan de woning of een volledige verbouwing van een bestaande garage tot woonruimte.

Wil je weten wat het bouwen of verbouwen van een garage bij jou kost? Vraag vrijblijvend een offerte aan en we nemen snel contact met je op.